こんにちは！しらしぐです。
7月末の運用報告をまとめました！8月に入ってから、株価が急落していますが「下げるも相場」と考えて、気持ちをリフレッシュ！高配当株を安く仕込めると前向きにとらえていきましょう！
この記事では、「身近な副業のポイ活を利用し、現金を稼ぎ資産運用をできるのか？」というテーマで連載を行っています！
資産が増えていく軌跡をぜひご覧ください！
※投資は自己責任でお願いします！
こんな方におすすめです！
この記事はこんな方におすすめです！
初めて投資、資産形成を行う人資金が少なくて投資を始められてなかった人
個別株や債券、J-RIETを初めて買う人
ポイ活を利用されている人、初めてポイ活する人
投資初心者の方でもわかりやすく、０円からどこまで稼げるのか？
どこまで資産形成ができるのか？お楽しみ下さい！
前回(6月末）までのあらすじ
〇配当権利2銘柄を獲得！
〇総資産は約10万円を突破！
〇ポイ活状況は平均約10,000円/月
7月の収支実績！
7月は1銘柄の配当金が入金されました。さらに、ポイ活でも順調に稼げ、トータルで約11万円となりました。
| 獲得金額 | ポイントインカム | Powl | モッピー | その他 | 配当金※1 | 課金額 | 合計 |
| 2023年 | \8,000 | \2,500 | \0 | \16,700 | \0 | -¥100 | \27,100 |
| 24/01~04 | \21,000 | \16,750 | \10,122 | \4,021 | \388 | -\3,300 | \48,981 |
| 24/05 | \9,000 | \1,000 | \0 | \0 | \55 | \0 | \10,055 |
| 24/06 | \11,000 | \3,400 | \0 | \502 | \373 | \0 | \15,275 |
| 24/07 | \4,000 | \3,000 | \0 | \921※2 | \25 | \0 | \7,546 |
| 累計 | \53,000 | \26,650 | \10,122 | \22,144 | \841 | -\3,400 | \109,357 |
※1 税引き後の金額を記載
※2 ポタフェス：¥500、ドットマネーキャンペーン：¥421
| 承認日 | 件名 | 獲得(\) | ポイントサイト | 備考 |
| 7/5 | 立ち上がれ、アリ帝国 | 25.6 | Powl | Lv.7到達 |
| 7/7 | 立ち上がれ、アリ帝国 | 129.6 | Powl | Lv.10到達 |
| 7/7 | キング・オブ・ビースト | 1,033.6 | Powl | |
| 7/13 | Lucky Pusher | 7.2 | Powl | Lv.5到達 |
| 7/15 | Lucky Pusher | 13.6 | Powl | Lv.10到達 |
| 7/16 | 楽天市場 | 237.0 | ポイントインカム | |
| 7/16 | エバーテイル | 2,317.5 | ポイントインカム | |
| 7/16 | 立ち上がれ、アリ帝国 | 389.6 | Powl | Lv.15到達 |
| 7/18 | Lucky Pusher | 21.6 | Powl | Lv.15到達 |
| 7/21 | Lucky Pusher | 34.4 | Powl | Lv.30到達 |
| 7/22 | 立ち上がれ、アリ帝国 | 649.6 | Powl | Lv.17到達 |
| 7/24 | 東京ディバンカー | 206.0 | ポイントインカム | |
| 5/31 | その他 | 15.0 | ポイントインカム | ランクボーナス等 |
| 総計 | 5,080.3 | |||
※先月の繰越分を記載していないため、換金額と総計の金額が異なります。
承認分のみ記載。ポイントインカムはランクボーナス分を含みます。
7月末までの投資結果！
総資産は114,205円、損益は+5,648円。配当金を含めたトータルリターンは＋6,525円となり、7月は「積水ハウス」の権利を獲得しました！
ただし、8月に入ってからは株価が急落。含み益は…。配当金狙いなので、安く仕込めていい期間と自分に言い聞かせています(笑)。
皆さんは、この急落どうですか？厳しいですね…、私も厳しいです。こういうときは、基本「無視」を決め込んでます。気にしたら売却しそうですし…。
ただ、忘れてはいけないのが「どのような目的で株を購入したか？」だと私は考えています。私は、「配当狙い」なので、急落したら安く仕込めるというスタンスです。厳しいのは変わらないんですがね(笑)。
7月は「J-REIT」のETFを購入しました！金利上昇局面ですが、悪くない分配金推移でしたので、資産分散という意味を含めて購入。本当は、資産の10％程度となるように購入したかったんですが、単元未満では購入できなかったので、最低の10口を購入しました。今後は、債券も組入たいと考えています。
| 日付 | 現金 ① | 投資元本 ② | 評価額 ③ | 損益 ③-② | 総資産額 ①＋③ | 備考※ 購入手数料等 |
| 23/12 | \5,666 | \21,434 | \20,458 | -976 | \26,124 | |
| 24/04 | \11,649 | \64,483 | \82,018 | +5,886 | \82,018 | (\51) |
| 24/05 | \3,722 | ¥82,473 | ¥86,367 | +3,894 | \90,089 | (\59) |
| 24/06 | \18,998 | ¥82,473 | ¥101,472 | +3,747 | \105,219 | (\61) |
| 24/07 | \7,107 | \101,450 | \107,098 | +5,648 | \114,205 |
※購入手数料や貸株益などの差異分です。
※1 資産評価額は月末の数値です
※2 投資元本に現金を含みます（投資額＋保有現金）
【売買履歴】
・7/18 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信(1343) 買い 10株
【保有株】
| 銘柄 | コード | 業種 | 市場 | 平均取得単価 円/株 | 保有株式数 株 |
| NF REIT | 1343 | ー | ETF | 1,894.0 | 10 |
| INPEX | 1605 | 鉱業 | 東証P | 2,008.0 | 5 |
| 積水ハウス | 1928 | 建設業 | 東証P | 3,363.0 | 2 |
| iS米国連続増配株 | 2014 | ー | ETF | 222.0 | 50 |
| 日本たばこ産業 | 2914 | 食料品 | 東証P | 3,798.0 | 3 |
| クミアイ化学工業 | 4996 | 化学 | 東証P | 825.0 | 3 |
| 三菱UFJ | 8306 | 銀行業 | 東証P | 1,406.0 | 3 |
| マニー | 7730 | 精密機器 | 東証P | 1,855.0 | 2 |
| ジャックス | 8584 | その他金融業 | 東証P | 5,253.0 | 4 |
| 三菱HCキャピタル | 8593 | その他金融業 | 東証P | 1,017.0 | 3 |
| 和田興産 | 8931 | 不動産業 | 東証S | 1,234.0 | 2 |
| 日本電信電話 | 9432 | 情報・通信業 | 東証P | 157.0 | 40 |
【配当・分配金権利獲得】
・積水ハウス(1928)
※投資は自己責任でお願いします。
本記事を参考にし、損失が発生しても一切の責任を負いません。
個別銘柄紹介
今月は、「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信」を紹介します！
「REIT」ってなに？という方もいらっしゃると思いますので、簡単にREITについて説明します。
REITとは、不動産投資の1つです。そもそも、不動産投資は、不動産（アパート、商業施設、土地など）を貸し出し賃料をもらう投資のことです。ですが、不動産を所有する必要があるため多額の資金や管理が必要となります。
一方、REITは投資家から資金を集め、集まった資金で不動産を購入します。その不動産から得られる賃貸収入や売買益を投資家に分配する仕組みです。
不動産投資と比較するとメリットが大きいのが特徴です。
・少額で始められる
・不動産の管理が不要
・空室リスクがない
・換金性が高い
REIT指数とは、不動産投資信託の価格を指数化したものとなります。今回購入した、「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信」は「東証に上場しているすべてのREITを対象とし、時価総額加重平均型で評価」しているETFとなります。
下図に「分配金と日銀政策金利の推移」を示します。なお、日銀政策金利は1年間の平均値としています。
ご存じの方も多いと思いますが、REITは「金利の影響を受けやすい」です。では、なぜ購入したか？ですが、理由は
・資産分散を行いたかった
・分配金が緩やかに右肩上がり
だからです。一番の大きな理由は「資産分散」ですね。
今後、日銀の利上げが予想されているので未来絵図を描くことはできませんが、少なくとも2017年から2018年の動きを見る限り大幅な減配ななさそうと考えて購入しました。
少なくとも、日銀の利上げについては注意が必要です。以下に、私が考えるポイントをまとめてますので、参考になさってください。
・分配金は順調に増加している
・政策金利の上昇は、REIT指数に対してマイナスに働くがどこまで影響があるのかは不明
今後の推移は要確認
・資産分散という意味で総資産の10％程度の保有は有効
利用しているポイントサイト
私が利用しているポイントサイトを紹介します。良ければ、会員登録してください！
少額ですが、ポイント付与されます！
ポイ活では、同案件でもポイントサイトで貰えるポイントが異なります。複数のポイ活サイトを利用するのがおすすめです！
1）ポイントインカム
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2）Powl
アプリの案件が豊富です。ポイント還元率も高いのでおすすめです！
アプリを積極的活用される方はおすすめです！
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3）モッピー
最も利用されているポイ活サイトです！案件が豊富ですので、利用しようとしているサービスもあるかもしれません。利用される前に一度覗いてみてください！
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オススメの証券口座
私がおすすめする証券会社を紹介します。
ポイ活サイト経由で高額のポイントを獲得できますので、この機会に利用してください！
どの証券口座を選んでも遜色はありません。売買手数料や投資信託のクレジットカード支払いでポイントが貰えるので、メインに使用しているポイントの証券口座の開設をおすすめします。
下記に特徴をまとめましたので、ご参考に！
| 楽天証券 | SBI証券 | auカブコム証券 | マネックス証券 | |
| 操作性 見やすさ | ◎ | △ | 〇 | 〇 |
| ポイント | 楽天ポイント | Vポイント ポンタポイント など | ポンタポイント | dポイント |
| 備考、その他 | SPU プログラム | 債券の種類が 最多 | auマネ活プラン | スクリーニング機能が 充実 |
※クレカ積立の金額が10万円/月に引き上げに伴い、ポイント還元が複雑になりました…。
一時的に割愛します。
お問い合わせよりコメントや、ルールについてアドバイス等を頂ければ幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました！
